كم دلالة بيع الاراضي؟
واعتبرت الوزارة تقاضي أي مكتب عقاري عمولة بيع أو إيجار تزيد عن 2.5% من قيمة العقد يعد مخالفة للأنظمة واللوائح، حيث نصت المادة التاسعة من اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية على أنه ” لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولةً بيع تزيد على 2.5% من قيمة العقار المُباع كما لا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد على 2.5%، من …
كم قيمة السعي؟
سعي مكتب العقار على البائع او المشتري؟ وبالتالي لا يوجد بند ملزم بتحديد على من يكون سعي مكتب العقار، الأمر يرجع للاتفاق والتفاهم بين الأطراف تلك وتحديد من يقوم بالدفع، الهيئة العامة تلزم الأطراف بأن لا يزيد قيمة السعي عن 2.5% من قيمة العقد أو قيمة إيجار السنة الأولى في حالة عقد الإيجار، ولا مانع من أن تكون أقل من ذلك.
كم قيمة دلالة العقار؟
ينبغي ألا تزيد عمولة الوسيط العقاري على 2.5٪ في حال إتمام البيع أو الإيجار ، ويكون السعي من قيمة إيجار سنة واحدة ، ولو كان العقد لمدة أطول أو تم تجديده لفترات أخرى .
هل السعي على البائع او المشترى؟
وجهت وزارة العدل بإلغاء بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في إتمام عمليات البيع والإيجار في سوق العقار حسب ما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية، حيث حملت اللائحة إلغاء عُرف لزوم السعي على البائع وعرف تحديده بـ 2.5% ، حيث اشترطت المادة الخامسة تحديد العمولة بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، وتحديد الطرف أو …
هل يستحق الوكيل سعي؟
حددت الأنظمة عدم أحقية أخذ وكيل البائع جزء من عمولة السعي “السمسرة” عند بيع العقار. وجاء في قرار المحكمة العليا ” بائع العقار والوكيل بالبيع لا يستحق سعيا؛ لأنّ السعي للطرف الثالث الذي وفق بين البائع والمشتري” ( القرار رقم 3/3/19 في 9/9/1430).
ما حكم الوساطة في البيع؟
أمانة الفتوي بدار الإفتاء المصرية, ردا علي فتوي حول حكم السمسرة وأجر السمسار والنصاب الشرعي لها, قالت إن السمسرة عبارة عن التوسط بين البائع والمشتري, لتسهيل عملية البيع, وهي جائزة شرعا مادامت السلعة أو ما في معناها حلالا, لقوله صلي الله عليه وسلم: المسلمون علي شروطهم رواه أحمد وأبو داود, وقال الإمام البخاري:لم ير ابن …
متى يستحق السعي؟
🔸إذا قام #الوسيط #العقاري بعمله وأتم الصفقة وانعقد الإيجاب والقبول وانفض مجلس العقد، ثم تراجع المشتري وأقاله البائع ، فهل يستحق السمسار سعي البيع 🔸 نعم يستحق العمولة لأن عقده منفصل وقد قام بعمله والبيع قد تم بإيجاب وقبول وعليه العمل عرفاً وصدرت به أحكام قضائية .
متى يستحق السمسار السعي؟
🔸إذا قام #الوسيط #العقاري بعمله وأتم الصفقة وانعقد الإيجاب والقبول وانفض مجلس العقد، ثم تراجع المشتري وأقاله البائع ، فهل يستحق السمسار سعي البيع 🔸 نعم يستحق العمولة لأن عقده منفصل وقد قام بعمله والبيع قد تم بإيجاب وقبول وعليه العمل عرفاً وصدرت به أحكام قضائية .
هل عمولة حراج على البائع ام المشترى؟
تم الاتفاق على أن تكون العمولة على المشتري ؟ تبقى العمولة في ذمة المعلن حتى لو تم الاتفاق على دفعها من قبل المشتري.
من يستحق السعي في البيع؟
🔸إذا قام #الوسيط #العقاري بعمله وأتم الصفقة وانعقد الإيجاب والقبول وانفض مجلس العقد، ثم تراجع المشتري وأقاله البائع ، فهل يستحق السمسار سعي البيع 🔸 نعم يستحق العمولة لأن عقده منفصل وقد قام بعمله والبيع قد تم بإيجاب وقبول وعليه العمل عرفاً وصدرت به أحكام قضائية .
هل يجوز أخذ الأجرة على الوكالة؟
يجوز أخذ الأجرة على الوكالة؛ لأنها مقابل عمل وبرضا كل من الوكيل والموكل.
هل يجوز للبائع اخذ سعي؟
اذا كان قبل إنعقاد عقد البيع ، وشرط البائع او المشتري أن يكون للوكيل نصيب من السعي فهو شرط جائز والمسلمون على شروطهم ، أما بعد انعقاد عقد البيع فلا يجوز ذلك ، كما ورد في المبدأ القضائي أعلاه .
هل يجوز لك اخذ سعي؟
قال وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة أن مالك العقار ليس من حقه الحصول على السعي أو نسبة منه خلال عملية بيع العقار. وقال الربيعة عبر حسابه في تويتر: “لا يحق لمالك العقار الحصول على السعي أو المشاركة فيه”.
متى يستحق السمسار عمولة؟
ولا يستحق السمسار أجرته إلا إذا نجح بين الطرفين وأُبرم العقد، بغض النظر عن تنفيذه.