هل تسجيل العقار على البائع او المشترى؟
قال طلعت عبد السلام، مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن مشروع الضريبة العقارية المقدم إلى مجلس النواب تصل قيمة الضريبة فيه إلى 2.5% من قيمة العقار إجماليًا، على أن يدفعها البائع وليس المشتري، مبينًا أن الدولة سهلت تسجيل العقارات في الشهر العقاري مع تقديم تيسيرات يستفيد منها البائع والمشتري.
اذا بعت ارض هل عليها ضريبة؟
بحسب قانون ضريبة التصرفات العقارية فأن الأرض عليها ضريبة ولا تعتبر من ضمن الفئات المعفاة من الضريبة، أي في حال تخطط لشراء أرض سكنية أو بيع واحدة يجب عليك سداد مبلغ الضريبة الذي يبلغ 5% من قيمة الأرض.
من يدفع الضريبة العقارية في السعودية؟
إن البائع هو من يدفع ضريبة التصرفات العقارية فهو المستفيد الأول من بيع او تأجير العقار فهو من تفرض عليه الضريبة العقارية، وذلك لكونه المستفيد الأول من الحركة التجارية التي سيقوم بها ولي المستأجر أو المشتري.
هل يجوز التسجيل في اي شهر عقاري؟
وتتمثل خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري، في ذهاب الطرفين للتسجيل مباشرة في الشهر العقاري، أو ذهاب المشتري عن نفسه وبتوكيل من البائع بالتسجيل، وتجرى بعض الخطوات كما يلي: 1. تقديم طلب لمأمورية الشهر العقاري مرفقا به بيانات الملكية والتكليف الضريبي والمستندات الدالة على ذلك.
ما هي قيمة التصرفات العقارية؟
وأوضح أن ضريبة التصرفات العقارية تُستحق على الممول عندما يبيع وحدة سكنية أو إدارية أو أرض بناء خارج قرية، بمعنى أن التصرفات وعقود البيع داخل القرى لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، منوهًا بأن ضريبة التصرفات العقارية تستحق على البائع بسعر 2.5%، على أن يلتزم الممول عند البيع بإخطار المأمورية التابع لها وتسديد هذه الضرائب …
كيف اسدد ضريبة بيع ارض؟
وأضافت أن الإجراءات الخاصة بالهيئة تبدأ من خلال زيارة موقع الهيئة واختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومن ثم إدخال بيانات البائع ورقم الصك أو العقد، والخطوة التالية الإفصاح عن طبيعة العقار ونوعه ثم إدخال قيمة البيع واحتساب مبلغ الضريبة وأخيرا إصدار فاتورة سداد بنسبة 5 في المائة من قيمة البيع وسداده.
من الذي يدفع الضريبة العقارية؟
المكلف بأداء الضريبة هو مالك العقار المبنى أو من لة علية حق عينى بالانتفاع أو بالاستغلال ، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا ، ويكون الممثل القانونى للشخص الاعتبارى أو للشخص الطبيعى غير كامل الأهلية مكلفا بأداء الضريبة بأداء الضريبة نيابة عن من يمثلة .
من الذي يتحمل ضريبة التصرفات العقارية؟
إن كنت تتساءل من يتحمل الضريبة التي تفرض على التصرفات العقارية، فإن البائع هو من يتحمل الضريبة كونه هو المستفيد من التصرف العقاري في المقام الأخير، سواء كانت العملية بيع أو تأجير وسواء كان عقاري سكني أو عقار تجاري، وهذا بحسب اللائحة التنفيذية لقانون الضريبة.
كم يستغرق التسجيل في الشهر العقاري؟
2) التوجه إلى أي فرع توثيق لتوثيق مشروع المحرر أو التصديق على التوقيعات على حسب الأحوال وهذا الإجراء لا يستغرق أكثر من ساعة. 3) تقديم مشروع المحرر الموثق إلى مكتب الشهر العقاري المختص لمراجعته فنيًا وماليًا ثم يدرج بدفتر الشهر ويعطى له رقم مشهر ويتم تسليمه إليك وهذا الإجراء لا يستغرق من الوقت سوى يوم واحد.
كيف تسجل عقارك في الشهر العقاري؟
تبسيط المستندات المطلوبة للتسجيل (ثانيا) خريطة رقمية بإحداثيات وبيانات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات. (ثالثا) بيان السند القانوني لطلب التسجيل. (رابعا) إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار إن وجدت المراد شهره وبيان المقابل أو مقدار الدين إن وجد.
كيف يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
الشريحة الأولى: في حالة كان العقد أقل من 250 ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة نحو 1500 جنيه. الشريحة الثانية: إذا تراوحت قيمة العقد ما بين 250 إلى 500 ألف جنيه، يدفع البائع الأخير 2000 جنيه. الشريحة الثالثة: إذا كانت الشريحة ما بين 500 ألف إلى مليون جنيه، يكون البائع ملزمًا بدفع 3000 جنيه قيمة التصرفات العقارية.
كيف اطلع ضريبة الارض؟
ويتم التسجيل في موقع هيئة الدخل والزكاة في خدمة التصرفات العقارية (رابط الخدمة) ومن هنا يتم تحديد قيمة الضريبة وإصدار فاتورة بالمبلغ المستحق ليتم سداده للهيئة لاحقًا لإكمال عملية البيع. هذا كان كل ما يخص ضريبة الاراضي وطريقة سدادها ومتى تفرض وقيمتها.
كيف اطلع الرقم الضريبي للارض؟
الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل
- الدخول إلى بوابة الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر ” الضغط هنا ” مباشرة.
- الضغط على زر الخدمات الإلكترونية عبر القائمة الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية.
- الضغط على خيار ” تحقق من التسجيل في ضريبة القيمة المضافة “.
- تحديد نوع البحث ( سجل تجاري ).
- إضافة رقم السجل التجاري.
- إدخال رمز التحقق.
متى تدفع الضريبة العقارية؟
تستحق الضريبة العقارية فى الأول من يناير من كل عام ، وتحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية شهر يونيه والثانى حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة ، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل فى ميعاد سداد القسط الأول.