ما المقصود بحقوق الارتفاق؟
وحق الارتفاق Servitude أو Easment في الاصطلاح الشرعي والقانوني منفعة مقررة لعقار مملوك لشخص على عقار آخر مملوك لغير الأول. … وهي منفعة بين عقارين، تابعة لهما على الدوام مهما انتقلت ملكيتهما. ومالك هذه المنفعة هو مالك العقار المنتفع. ومن هنا تتجلى عينية هذا الحق.
ما معنى حق الارتفاق في القانون المدني السوري؟
عرف القانون المدني السوري حق الارتفاق في المادة /960/ منه بأنه: “تكليف مفروض على عقار لمنفعة عقار معين جارٍ في ملكية شخص غير مالك العقار الأول”. ويقوم هذا التكليف إما بتخويل شخص آخر حق مباشرة أعمال تصرفية في العقار المفروض عليه التكليف، أو بحرمان صاحب ذلك العقار من استعمال بعض حقوقه.
ما معنى حق العمرى؟
حق العمرى: المادة 105 من مدونة الحقوق العينية: العمرى حق عيني قوامه تمليك منفعة عقار بغير عوض يقرر طول حياة المعطى له أو المعطي أو لمدة معلومة. تنعقد العمرى بالإيجاب والقبول.
هل حق الارتفاق من الحقوق العينية؟
التعريف بالارتفاق حق الارتفاق هو حق عيني في عقار لمنفعة عقار آخر كإجراء الماء على أرض الجار، أو المرور في أرض الغير ونحو ذلك ” فإذا تقرر حق الارتفاق لفائدة عقار معين فإنه يخول صاحبه كل ما هو لازم لاستعمال ذلك الحق.
ما هو حق الارتفاق في القانون المصري؟
المقرر في قضاء محكمة النقض أن حق الارتفاق طبقاً للمادة ١٠١٥ من القانون المدنى هو خدمة يؤديها العقار المرتفق به للعقار المرتفق فيحد من منفعة الأول ويجعله مثقلاًً بتكليف لفائدة الثانى ، وهو وإن لم يحرم مالك العقار الخادم من ملكه إلا أنه يوجب عليه ألا يمس في استعماله لحقوق ملكيته بحق الارتفاق فلا يعوق استعماله أو ينقصه أو …
ما هو حق الارتفاق في القانون الاردني؟
ويُستنتج من تعريف حق الارتفاق الوارد (بالمادة 1271) من القانون المدني الأردني أنه يتكون من عناصر ثلاثة وهم : … المنفعة التي يقدمها العقار الخادم للعقار المخدوم، وهذه المنفعة قد تكون عبارة عن حق المرور من عقار لآخر، أو حق الشرب ،أو المجرى، أو المسيل في الأراضي الزراعية.
ما هو حق الارتفاق في القانون العماني؟
ويمكن تعريف حق الارتفاق بأنه حق يجعل حداً لمنفعة عقار لفائدة عقار آخر مملوك لشخص آخر. وقد يكون حق الارتفاق عملا إيجابيا أوسلبيا، فإنه يعتبر تكليفا قانونياً يحد من منفعة العقار المرتفق به لمصلحة عقار آخر.
ما هو حق الزينة؟
الزينة حق عيني يخول صاحبه ملكية البناء الذي شيده على نفقته فوق أرض الغير. ينشأ هذا الحق بالعقد مع تشييد البناء، وينتقل بالشفعة أو بالإرث أو بالوصية. … يجب أن لا تتجاوز مدة حق الزينة أربعين سنة، فإذا نص العقد على مدة أطول أو سكت عن تحديد المدة فإن المدة المعتبرة هي أربعون سنة.
ما هي الحقوق العينية؟
الحقوق العينية هي الحقوق التي لا تتبع حق شخصي آخر وتعطي لأصحابها سلطات الحصول على المنافع المالية للشيء.
من انواع الحقوق العينيه الاصليه؟
1 – الحقوق العينية الأصلية : هي التي تقوم بذاتها دون حاجة إلى غيرها وهي : حق الملكية وحق التصرف وحق السطحية ، وحق الارتفاق ، والوقف ، والاجارتان ، والإجارة الطويلة ، وحق الانتفاع ، وحق الأفضلية على الأراضي الخالية المباحة (الموات ) وحق الخيار الناتج عن الوعد بالبيع .
من انواع الحقوق العينيه التبعيه؟
الحقوق العينية التبعية: الحـق الذي يكـون مقـرراً على أشـياء معينة لضمان الوفـاء بالتزام ما. هي التوثيقات الثابتـة بالرهن التأميني أو الحيازي أو بنص القانـون. وهي لا تقصد لذاتها وإنما تنشأ تابعة لحق شخصي تضمن الوفاء به، فهي تدور معه وجودا وعدما لذا هي تبعية.
متى ينتهي حق الارتفاق؟
1054 المادة تنتهي حقوق الارتفاق بانقضاء الأجل المعين، وبهلاك العقار المرتفق به أو العقار المرتفق هلاكاً تاماً، وباجتماع ملكية العقارين لشخص واحد. إلا أنه إذا زالت حالة اجتماع الملكية زوالاً يرجع أثره إلى الماضي، فإن حق الارتفاق يعود.
ما هي حقوق الارتفاق في القانون العراقي؟
تعرف المادة (1271 ) مدني عراقي حق الارتفاق بانه ” الارتفاق حق يحد من منفعة عقار لفائدة غيره يملكه مالك اخر ” تطابقها المادة (1015) من القانون المدني المصري ” الارتفاق حق يحد من منفعة عقار لفائدة عقار غيره يملكه شخص اخر …” ، وتعرفه المادة (637 ) من القانون المدني الفرنسي (الارتفاق هو تكليف مقرر لاستعمال عقار مملوك …
ما هو حق التصرف؟
التصرف هو حق استعمال عقار ما والتمتع والتصرف به ضمن القيود المفروضة بالقوانين والقرارات والأنظمة، ولا يجري هذا الحق إلا على العقارات الأميرية . وقف. كل وقف ينشأ بعد تاريخ ١٢/١١/١٩٣٠ على أرض أميرية يعد باطلا وكأنه لم يكن . يسقط حق التصرف بعدم استعمال الأرض مدة خمس سنوات .