هل العوايد هي الضريبة العقارية؟
العوائد العقارية أو العوايد هي الضريبة العقارية التي تحصلها الجهات المختصة بمصلحة الضرائب المصرية، وتعمل على تحصيلها لجان الحصر والتقدير على كل عقار، وتحدد وفقًا لعوامل كثيرة سنتناولها في مقالنا هذا، ننوه على أن المقصود بالعقار في قانون الضرائب هو الوحدة (أي الشقة أو المنزل أو المحل أو ..)
من يدفع الضريبه؟
من هو المكلف بأداء الضريبة ؟ المكلف بأداء الضريبة هو مالك العقار المبنى أو من لة علية حق عينى بالانتفاع أو بالاستغلال ، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا ، ويكون الممثل القانونى للشخص الاعتبارى أو للشخص الطبيعى غير كامل الأهلية مكلفا بأداء الضريبة بأداء الضريبة نيابة عن من يمثلة .
من يدفع العوايد؟
وفصل قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008 الأمر بين الطرفين بعدما حددت أن المكلف بأداء الضريبة العقارية هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي له الحق في الملكية للعقار أو الانتفاع به أو استغلاله.
ما هي قيمة الضريبة العقارية في مصر؟
سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ، 32% لغير السكنى مقابل جميع المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة .
كيف استعلم عن الضريبة العقارية؟
انتقل إلى الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية. ومنه يتم اختيار ضريبة العقارات. حدد التحقق من طلب تسجيل العقار من الخيارات. يوفر الموقع الإلكتروني استفسارات عن طريق رقم الطلب أو رقم التعريف، أيهما متاح، مع كتابة رقم الأداة.
ما هو اقرار الضريبة العقارية؟
مصلحة الضرائب العقارية المصرية – أما الضريبة العقارية تفرض على العقارات المبنية وتسدد سنوياً بنسبة (10%) من صافي القيمة الإيجارية للعقار (الوحدة) وأن السكن الخاص (الوحدة السكنية التي يتخذها المواطن سكنا رئيسيا له ولأسرته) معفى حتى أقل من 2 مليون جنيه ويخضع ما زاد للضريبة.
من يدفع الضريبه البائع او المشترى؟
إن البائع هو من يدفع ضريبة التصرفات العقارية فهو المستفيد الأول من بيع او تأجير العقار فهو من تفرض عليه الضريبة العقارية، وذلك لكونه المستفيد الأول من الحركة التجارية التي سيقوم بها ولي المستأجر أو المشتري.
هل المؤجر يدفع ضريبه؟
أكدت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أن مستأجر العقار التجاري يتحمل ضريبة القيمة المضافة، وأن المؤجر يقوم بتحصيلها منه وتوريدها للهيئة.
هل العوائد على المالك ام المستاجر؟
يؤكد القانون على أن المالك أو من له حق عيني بالانتفاع أو بالاستغلال هو المكلف بأداء الضريبة على العقارات المبنية، أى أن المستأجر لايعد أحد المكلفين بأداء هذه الضريبة كما أنه لا يجوز الرجوع على المستأجر لسداد الضريبة إلا في حدود الأجرة المستحقة عليه، وبعد رفض المالك سدادها وبعد أن تخطره مصلحة الضرائب العقارية بذلك بكتاب …
هل ضريبة بيع العقار على البائع او المشترى؟
هل الضرائب العقارية على البائع ام المشترى ؟ إن البائع هو من يدفع ضريبة التصرفات العقارية فهو المستفيد الأول من بيع او تأجير العقار فهو من تفرض عليه الضريبة العقارية، وذلك لكونه المستفيد الأول من الحركة التجارية التي سيقوم بها ولي المستأجر أو المشتري.
كم ضريبة العقار السكني؟
1.1 التغييرات المتعلقة بتطبيق الضرائب على العقارات كما تم تطبيق عدد من االستثناءات المحدودة لضريبة القيمة المضافة كتأجير العقار السكني المعفى من ضريبة القيمة المضافة. اعتبارًا من 1 يوليو 2020، تمت زيادة النسبة األساسية لضريبة القيمة المضافة إلى 15% على التوريدات الخاضعة للضريبة.
كيف اسجل في الضريبة العقارية؟
الدخول إلى موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني. اختيار الخدمات الإلكترونية، ومن ثم اختيار ضريبة التصرفات العقارية. اختر التحقق من طلب تسجيل عقار ، ستظهر لك شاشة تحتوي على معلومات توضيحية عن الخدمة، من أسفل الصفحة اختر الذهاب للخدمة. قم بإدخال رقم الطلب المرسل على الجوال، وإدخال رمز التحقق الظاهر.
كيف اسدد ضريبة العقار؟
بعد تقديم الإقرار أو تعديله، وفي حال وجود غرامات أو جزاءات، سيتم إنشاء فاتورة “سداد” تحتوي على رقم الفاتورة والمبلغ المستحق، وبإمكان المكلَّف سداد كافة أنواع الضرائب المدفوعة، إما عن طريق الخدمات المصرفية الإلكترونية، أو من خلال جهاز الصراف الآلي. سداد المبالغ المستحقة على رقم فاتورة “سداد”.
من يجب عليه تقديم اقرار الضريبة العقارية؟
كل مكلف بأداء الضريبة هو الملزم بتقديم الاقرار الضريبى ، ومن ثم فمالك العقار المبنى أو من له علية حق عينى بالانتفاع أو بالاستغلال ، سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا ، ويكون الممثل القانونى للشخص الاعتبارى أو للشخص الطبيعى غير كامل الاهلية مكلفا بأداء الضريبة نيابة عن من يمثلة ، هم الملزمين بتقديم الاقرار الضريبى .