هل الرهن بدون كراء حرام؟
يقوم الرهن على أساس وثيقتين يتم التوقيع عليهما من طرف المكري والمكتري ويتم التصديق عليهما من طرف المصالح المختصة. بالنسبة للوثيقة الأولى فهي عقد إبراء، يشهد فيه المكري بأن المكتري يسكن بمنزله ابتداء من تاريخ محدد إلى غاية تاريخ آخر يتم تحديده في العقد وذلك بدون مقابل.
ما الفرق بين المرهون والمرهون به؟
العاقدان: وهما الراهن والمرتهن، فالراهن هو المدين الذي عليه الدين (معطي الرهن)، والمرتهن هو الدائن الذي له الدين في ذمة الراهن، والذي توضع العين تحت يده وسلطانه، ويشترط فيهما التكليف، وعد الإكراه، وأهلية التبرع.
ما هي وثيقة الرهن؟
إن الرهن في اصطلاح الفقهاء هو احتباس العين وثيقة بالحق ليستوفي الحق من ثمنها أو من ثمن منافعها عند تعذر أخذه من الغريم . أي أن يحصل صاحب الحق على عين من الأعيان ضماناً لدينه، فإذا لم يف المدين بدينه عند حلول الأجل أخذ حقه من ثمن بيع العين أو من ثمن بيع منافعها إذا كانت لها منافع .
ما شروط الرهن؟
1 – يجب أن يكون العقار المرهون معينًا موجودًا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. 2 – يجب أن يكون العقار المرهون معلومًا علمًا نافيًا للجهالة مبيّنًا في عقد الرهن نفسه، أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالاً بالمزاد العلني. 3 – يجوز رهن منفعة العقار منفصلة عن الأصل، وتأخذ أحكام رهن الأصل وتسجيله.
الرهن هل هو حرام ام لا؟
ويكون الرهن قبل قبض المرهون عقد جائز -لكل من المتعاقدين فسخه- وأما بعد قبض المرهون فيكون جائزا من جهة المرتهن -فله فسخه متى شاء- ويكون لازما من جهة الراهن -فليس له فسخه-.
هل رهن الذهب حلال أم حرام؟
الجواب: أولاً: رهن الذهب في الفضة، أو الفضة في الذهب جائز.
هل الرهن يورث؟
1- الرهن التأميني على الأموال غير المنقولة هو تأمين لضمان سداد دين والتنفيذ على المال غير المنقول عند استحقاق هذا الدين وعدم الوفاء به. … 4- الدائن المرتهن يرث القيود المفروضة على المال غير المنقول من المدين الراهن المفوض إليه العقار المرهون .
ما الحكمة من مشروعية الرهن؟
فالرهن هو: حبس عين مالية، لتكون ضمانا بدين، وتدل الآية على مشروعية الرهن في المداينة، فكما أن الله تعالى يجعل المثوبة والأجر، لمن يقرض الآخرين، وينفس كربتهم، من غير الإضرار بهم! كذلك جعل الله تعالى لمن أقرض غيره الحق في أن يستوثق لحقه بالرهن، إن أراد ذلك. وتبقى العين المرهونة محبوسة بالرهن حتى يقضى جميعه.
ما هو رهن المنزل؟
الرهن العقاري هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض …
من فوائد الرهن؟
بما أن الرهن يسهّل الحصول على القرض ويمكن أن يقلل من ثمنه حتى، يفضل المدين دوماً تقديم رهن مقابل ديونه قدر الإمكان، إلا أن عزل ‘الممتلكات الجيدة’ كضمانات مالية يقلل من المستوى المالي العام للمدين وبالتالي من القيمة الائتمانية لثروته.
ما هي شروط الرهن العقاري؟
ماهي شروط الرهن العقاري؟ يتوجب على العميل سداد مبلغ القرض في الوقت المحدد وكما هو متفق عليه مع الجهة الممولة؛ فإذا أوفى بتسديد القرض سيتمكن من فك الرهن، وفي حال لم يتمكن من السداد، فإن للجهة الممولة الحق في بيع العقار لاستيفاء مبلغ القرض.
من شروط المال المرهون؟
يشترط في محل الرهن أن يكون معيناً ، او قابلاً للتعيين تعييناً نافياً للجهالة الفاحشة ، وإلا وقع العقد باطلاً المادة (128/1)(1) من القانون المدني العراقي والتي تنص على انه ( يلزم ان يكون محل الالتزام معيناً تعييناً نافياً للجهالة الفاحشة سواء أكان تعيينه بالاشارة اليه أم الى مكانه الخاص ان كان موجوداً وقت العقد أم بيان …
هل يجوز الرهن العقاري في الاسلام؟
الرهن العقاري والرهن عمومًا جائز بالكتاب والسنة والإجماع، وهو ليس واجبًا، بمعنى أنه ليس شرطًا أن يأخذ الدائن رهنًا من المدين مقابل الدين.
ما هي انواع الرهن؟
أنواع الرهن العقاري الرهن العقاري الرسمي، وهو رهن ثابت شائع الاستعمال، وتمتد مدة سداده على 15 أو 30 سنة. رهن عقاري قصير الأجل، لا تتجاوز مدة سداده 5 سنوات. رهن عقاري طويل الأجل، لا تقل فترة سداده عن 40 سنة.